Dotaz:
Bydlím v novostavbě domu z roku 2004 a od samého počátku se skleněné výplně v zimním období rosí na vnitřním povrchu. Dům má celkem dvanáct bytových jednotek a ve všech bytech dochází v zimním období ke kondenzaci vlhkosti na vnitřní straně skleněných výplní oken. V případě záporných venkovních teplot se nejedná pouze o kondenzaci na spodním okraji okna, ale vlhkost kondenzuje na skleněných výplních plošně a pří poklesu venkovních teplot pod - 15 °C, došlo již také k námraze kondenzátu. Tuto závadu skleněných výplní všichni uživatelé bytů u stavební společnosti opakovaně reklamovali, kdy stanovisko bylo také opakovaně stejné a to špatný režim v užívání nových bytů (nedostatečné větrání a slabé topení).
- Co je skutečnou příčinou kondenzace vlhkosti na vnitřním povrchu izolačního skla?
- Jaké minimální vlastnosti by měly mít skleněné výplně oken použitých v bytech v roce 2004?
- Skleněné výplně v našich eurooknech nemají vyznačenou žádnou hodnotu U. Je nějakou normou dána maximální hodnota U pro skleněné výplně oken použitých v bytech?
- Stavební firma, která výstavbu domu provedla, nám nikdy žádné doklady k použitým skleněným výplním nepředložila. Jakým způsobem můžeme zjistit a prokázat skutečnou příčinu rosení skleněných výplní?
Stavební firma při reklamacích prováděla měření vlhkosti v bytech, kdy pouze ve dvou podkrovních bytech byly naměřeny vysoké hodnoty vlhkosti a to nad 65 %. V ostatních bytech tyto hodnoty byly kolem 50 %. Sami uvažujeme nad výměnou skleněných výplní oken, ale přístup stavební firmy, která naše reklamace vyřešila dopisem a jedním měření vlhkosti, nám není lhostejný. Přikládám nějaké fotografie oken ze zimních období.
Odpověď:
Z přiložených fotografií chápu vaše rozhořčení a důvody reklamací. Bohužel vámi popisovaný model péče o zákazníka některých firem na trhu je odstrašující a firma, která s vámi tímto způsobem komunikuje, by se měla stydět. Nejde o to, že měla uznat reklamaci, ale jde o to, že jste měli vědět, proč dochází ke kondenzaci a jak tomu můžete předcházet správným užíváním, které mělo být dostatečně popsáno v návodu k údržbě a užívání.
Co je skutečnou příčinou kondenzace vlhkosti na vnitřním povrchu izolačního skla?
Příčinou je nízká povrchová teplota a vlhkost ve vzduchu spolu s rychlostí prodění kolem ohřívaného nebo ochlazovaného povrchu. Pokud teplota skla klesne pod rosný bod, dochází k povrchové kondenzaci na izolačním skle. Na grafu níže můžete vidět při jaké vlhkosti a teplotě dochází k povrchové kondenzaci.
Jaké minimální vlastnosti by měly mít skleněné výplně oken použitých v bytech v roce 2004?
Historický vývoj požadovaných hodnot součinitele prostupu tepla pro okno, dveře aj. výplň otvoru ve vnější stěně a strméé střeše z vytápěného prostoru do ext. Od roku 1994 do roku 2010 uvádím v tabulce níže:
Je nějakou normou dána maximální hodnota U pro skleněné výplně oken použitých v bytech?
ČSN 73 0540-2 Tepelná ochrana budov – Část 2: Požadavky (Thermal protection of buildings – Part 2: Requirements). Tato norma stanovuje tepelně technické požadavky pro navrhování a ověřování budov s požadovaným stavem vnitřního prostředí při jejich užívání, které podle stavebního zákona zajišťují hospodárné splnění základního požadavku na úsporu energie a tepelnou ochranu budov. Norma zajišťuje provázanost se soustavou zavedených souvisících evropských a mezinárodních norem, jakož i s navazujícími evropskými předpisy. Dodržení tepelně technických požadavků zajišťuje zejména prevenci tepelně technických vad a poruch budov, tepelnou pohodu uživatelů, požadovaný stav vnitřního prostředí pro užívání a technologické procesy a stavební předpoklady pro nízkou energetickou náročnost budov. Požaduje se po dobu ekonomicky přiměřené životnosti konstrukcí a budov, při jejich běžné údržbě a při působení běžně předvídatelných vlivů. Požadované hodnoty přitom stanovují úroveň technického požadavku, prokazovanou a písemně dokládanou v návaznosti na technické předpisy při stavebním řízení podle zvláštního předpisu.
Jakým způsobem můžeme zjistit a prokázat skutečnou příčinu rosení skleněných výplní?
Ve vašem případě to půjde jen pomocí odborného měření a ohledání současného stavu. To znamená zaznamenání povrchových teplot, vlhkosti interiéru, teploty v exteriéru a interiéru a ověření zda v izolačním skle je nějaký vzácný plyn a má hodnotu součinitele prostupu 1,1 W/m2K. Podle normy by neměla klesnout koncentrace plynu za 6 let o 6%.
Doporučení: Pokud chcete předejít těmto jevům povrchové kondenzace na izolačním skle, je třeba navrhnout okna a zasklení takovým způsobem, aby byly odpovědí na vnitřní a vnější prostředí předmětného objektu. Je jedno jestli jsou podle normy, otázkou je zda budou fungovat a plnit svůj účel. Nelze vybrat okna jen na základě ceny a pěkného letáky, ale měli by se vybrat podle potřeb objektu a především jeho uživatelů.
